Продажи ипотеки в России в четвёртом квартале могут достичь 1,3 трлн рублей
В четвёртом квартале выдача ипотеки российскими банками может составить 1,3 трлн рублей, что будет сопоставимо с результатом третьего квартала. Наибольшая активность заёмщиков ожидается в декабре, при этом фокус внимания клиентов будет смещён на рынок вторичного жилья. Таковы данные экспертов ВТБ.
Поддержать спрос населения на жилищное кредитование в четвёртом квартале позволят сразу несколько факторов. Во-первых, решение регулятора не повышать ключевую ставку на последнем заседании, что стало сигналом для банков сохранить текущие условия по кредитам. Во-вторых, продолжающаяся реализация программ государственного субсидирования на первичном рынке недвижимости, условия по которым остаются на неизменно низких значениях. В-третьих, специальные предложения застройщиков, характерные для предновогоднего периода, а также продолжающееся снижение цен, особенно в сегменте готового жилья.
− В октябре для российского рынка ипотеки была характерна осторожность – часть клиентов поставила свои сделки на паузу, но постепенно стала возвращаться к ним в конце месяца. Определённое снижение спроса за последний месяц может быть компенсировано до конца года – в случае отсутствия значимых макроэкономических изменений российские банки могут выдать 1,3 трлн рублей ипотеки в целом за квартал. Этот результат сопоставим и с данными первого квартала, который в этом году пережил ажиотажный спрос, и с данными третьего квартала, который характеризовался трендом на снижение ставок. Совокупно это позволит рассчитывать на 4,4 - 4,5 трлн рублей продаж по итогам года. При этом портфель жилищных кредитов может вырасти на 14%, до 14,8 трлн рублей, – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что в ближайшие месяцы спрос ипотечных заёмщиков будет концентрироваться главным образом в сегменте вторичного жилья. До конца года клиенты могут ещё немного увеличить спрос на вторичку на фоне реализации ранее отложенного спроса и корректировки цен.
ПАО ВТБ