В Воронеже повысилось число безопасных сделок с недвижимостью
Всё чаще застройщики используют эскроу-счета
Застройщики Черноземья всё активнее взаимодействуют с банками, используя эскроу-счета. Такая схема работы обеспечивает прозрачное движение средств при строительстве жилья. О том, как работают такие счета, расскажем в материале.
Всего в Черноземье открыто около 11 тысяч эскроу на общую сумму порядка 37 млрд рублей. С 2023 года увеличено количество финансируемых объектов строительства с эскроу в Черноземье более чем в четыре раза относительно аналогичного периода 2022 года. Такова статистика ПАО Сбербанк.
Эскроу-счёт − это специальный счёт в банке, который открывается для расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего средства замораживаются. Клиент может видеть сумму в личном кабинете до сдачи дома, но воспользоваться средствами на другие цели нельзя. После ввода объекта в эксплуатацию банк переводит деньги застройщику.
Благодаря эскроу исключены ситуации, когда дольщик, заплатив девелоперу полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остаётся и без денег, и без квартиры. Счёт эскроу открывается бесплатно, его нельзя арестовать даже при наличии долгов по налогам и штрафам, а суммы до 10 млн рублей застрахованы.
С начала года профинансировано более 30 проектов в Черноземье на 17,7 млрд рублей. Почти половина средств приходится на Воронежскую область. В апреле текущего года в Черноземье открыли около 1 тысячи счетов, что на 59% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
− Сегодня с эскроу реализуется более 90% квартир на первичном рынке. Модель утверждена на государственном уровне. Её задача − защита интересов и финансовой безопасности дольщиков. При затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои деньги обратно, − отметила пользу эскроу председатель Центрально-Чернозёмного «Сбербанк» Наталия Цайтлер.