В Воронеже больше невыгодно покупать жилье для сдачи его в аренду

Доходность инвестиционного жилья в России с 2020 года снизилась на 38,4%, подсчитали аналитики компании «Рентавед». Причём Воронеж — один из лидеров рейтинге городов-миллионников, где прибыльность снизилась наиболее ощутимо.

Для сдачи в аренду, считают авторы исследования, люди чаще всего покупают студии и однушки площадью от 18 до 35 кв. м. Прибыльность инвестиций аналитики высчитали, соотнеся доход от аренды за год и рыночную стоимость квартиры. Выяснилось, что с марта 2020-го по июнь 2023-го доходность арендных квартир в Воронеже упала в 2,58 раза — с 12,7% до 4,92% годовых.

Аналогичная ситуация и во многих других городах России. Компанию Воронежу на нижних позициях рейтинга составили: Москва — 4,94%, Краснодар — 4,67% годовых и Санкт-Петербург — 4,24% годовых.

Авторы исследования считают, что причиной падения доходности инвестиционного жилья послужил запуск программы льготной ипотеки весной 2020 года. Она стала одним из основных драйверов роста цен на жилье за последние годы. 

Кстати, по оценкам агентства «Циан. Аналитика» средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Воронеже по состоянию на июнь 2023 года составляет 16 900 рублей в месяц.