Специалисты прогнозируют снижение продаж ипотеки на треть

Во втором полугодии продажи ипотеки в России могут составить 1,8 трлн рублей, снизившись на 37% по сравнению с первой половиной 2024 года. Всего по итогам года россияне оформят ипотеку на 4,6 трлн рублей, что также на 42% ниже результатов прошлого года, но при этом сопоставимо с итогами 2022 года. Такой прогноз (без учёта POS-кредитования) в ходе пресс-конференции озвучил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

По итогам семи месяцев 2024 года в рознице оформлено 155 тысяч жилищных кредитов на 780 млрд рублей. Эти показатели выше на 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, что связано с ажиотажным спросом перед трансформацией «семейной» ипотеки и завершением программы «Ипотека с господдержкой-2020».

Основным драйвером с начала года стала «семейная» ипотека. На втором месте по популярности «Ипотека с господдержкой-2020» (завершила свою работу в июле). Топ-3 замыкает IT-ипотека.

— Ажиотажный спрос июня завершило четырёхлетнее ралли наиболее популярной на рынке программы господдержки. Подогрело спрос и предстоящее изменение условий «семейной» ипотеки. Однако во втором полугодии российскую ипотеку ждёт новая реальность: продажи снизятся примерно на треть, даже с учётом пика спроса в ноябре — декабре. Вероятно, в этом году такой пик пришёлся на июнь, и дальше итоги года будут откатываться ближе к результатам двухлетней давности. В первую очередь на это повлияют продолжающаяся жёсткая риск-политика регулятора, высокие ставки по рыночным программам и новые условия «семейной» ипотеки, которая может даже стать лидером среди всех ипотечных программ, — заявил спикер от ПАО ВТБ Георгий Горшков.