Эксперты советуют воронежцам сейчас брать ипотечные кредиты

В сентябре ипотечному кредитованию в России исполнилось 15 лет. За это время решить свой жилищный вопрос с помощью заёмных средств смогли более 3 млн россиян. В последние годы стоимость жилищного кредита регулярно снижалась (так, за последние семь лет «цена» ипотеки упала в среднем с 18 до 12% годовых). Но каждый раз, перед тем как брать ипотеку, многие задумываются над тем: а может быть, сейчас не самое подходящее время для подобной ссуды? Стоит ли влезать в долги или лучше повременить, вдруг процентные ставки вновь начнут снижаться?

Ипотека для людей сегодня является одной из основных возможностей приобрести жильё. Тем не менее социологические опросы показывают, что многие россияне по-прежнему настороженно относятся к банковским кредитам. Для 36% наших соотечественников заём в банке – это долговая яма, из которой не так просто выбраться.

Вместе с тем, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), каждая пятая сделка по покупке жилья в России совершается с помощью ипотеки. И до кризиса 2008 - 2009 годов этот показатель был в два раза меньше. Параллельно с ростом спроса на жилищные займы, дорожают и квартиры. Цены на жильё в Воронеже с начала года выросли на 8,2%. Почему же тогда спрос на ипотеку растёт? Эксперты объясняют это тем, что люди стремятся решить свой жилищный вопрос как можно быстрее, поскольку не надеются на улучшение своего материального благосостояния, а опасаются дальнейшего подорожания квартир.

Что же касается процентных ставок по ипотеке, то тут большинство экспертов сходятся во мнении, что из-за европейского кризиса они будут расти. Прогнозируется, что в 2013 году рост ставок составит 1 - 2%. Даже это на первый взгляд незначительное увеличение при тех суммах, которыми оперируют в ипотеке, существенно ударит по карману.  

Почему ставки будут увеличиваться? Основная причина – это создание европейскими банками резерва на случай дефолта. Не секрет, что российские банки занимают деньги (в том числе и на выдачу ипотечных кредитов) именно в европейских банках, а брать в долг в условиях финансового кризиса становится всё сложнее и дороже.  

Как бы там ни было, правительство России поставило цель к 2018 году снизить ставку по жилищным кредитам до 5 - 6% годовых. Только верится в это с трудом, ведь рост ставок провоцирует и высокая инфляция. И чтобы уменьшить проценты, нужно снизить инфляцию хотя бы до 2 - 3%. К слову, нынешняя ставка по жилищным кредитам в России (в среднем  12% годовых) приравнивается к ставке Великобритании 90-х годов.