Прогнозы по снижению стоимости жилья в Воронеже сбылись
Стоимость квартир в ноябре снизилась на 0,3%
Обзор рынка жилья в Воронеже за ноябрь 2014 года опубликован на сайте единой базы данных недвижимости «Инфолайн». По данным ресурса, цена одного квадратного метра жилой недвижимости в нашем городе к концу месяца составила 47 413 рублей, что на 0,3% (или на 141 рубль) меньше, чем в конце октября, когда «квадрат» стоил 47 554 рубля.
Напомним, месяц назад эксперты не исключали снижения стоимости жилья в Воронеже.
В ноябре новостройки подешевели, а вторичное жильё, наоборот, поднялось в цене. Стоимость квадратного метра в новых домах снизилась на 0,4%, что в денежном выражении составило 173 рубля. Вторичный рынок показал прирост на 0,2% (109 рублей).
Аналитики «Инфолайна» делают вывод, что продавцы недвижимости на вторичном рынке пытаются поднять цены из-за роста курса доллара, однако низкий спрос не позволяет это сделать в сколько-нибудь значительных масштабах. Поэтому мы наблюдаем лишь небольшие колебания стоимости.
С начала 2014 года жильё подорожало на 2,8% — с 46 131 до 47 413 рублей за кв.м. За аналогичный период прошлого года стоимость недвижимости выросла на 2,3%, то есть темпы роста цен заметно замедлились.
С начала года новостройки подорожали на 3,7%, или на 1 608 рублей за кв. м, вторичное жильё стало стоить больше на 3%, или на 1 422 рубля за кв. м.
В итоге однокомнатная квартира площадью 40 кв. м с начала года подорожала в новостройке на 64 320 рублей, во «вторичке» — на 56 880 рублей.
Аналитики «Инфолайна» приходят к заключению, что сегодня рынок недвижимости поддерживается паникой вокруг валютных курсов. Скорее всего, эти всплески вскоре сойдут на нет, предсказывают они.