Противостояние крупного застройщика и воронежанки из ветхого дома дошло до Бастрыкина

Воронежанка обратилась к главе СК РФ Александру Бастрыкину, чтобы разобраться в неприятной ситуации с нарушением жилищных прав. Женщина рассказала, что ГК «Развитие» планирует расселить жильцов ветхого дома № 110Б на Ленинградской в отдалённые районы, в которых нет необходимой инфраструктуры, сообщили в Инфоцентре СК РФ. Также якобы регулярно нарушаются сроки расселения дома.

Александр Бастрыкин потребовал доложить о сложившейся ситуации. Следователи возбудили уголовное дело.

«МОЁ!» обратилась за комментарием к застройщику «Развитие». В пресс-службе ГК рассказали, что дом обязаны расселить до конца года — до 31.12. 25. Собственникам жилья обязаны предоставить благоустроенные квартиры взамен изымаемых либо произвести возмещение по их рыночной стоимости.

Из 36 квартир расселили уже 30. Владельцы ещё двух квартир уже дали согласие на расселение, но официальные договоры пока не заключили. Хозяйка ещё одной квартиры пока не согласилась на расселение, так как следит за развитием событий, а владелица другой сначала дала согласие, но позже передумала. Другие две квартиры общей площадью 45 кв.м каждая, принадлежат женщине, обратившейся к главе СК РФ, и её матери — Марии и Ларисе.

Рыночная стоимость каждой из квартир — 3 825 000 рублей (85 000 рублей за кв.метр). За них женщине и её маме с сентября 2023 года предлагали несколько вариантов для расселения:

• две двухкомнатные квартиры по адресу: Теплоэнергетиков, 17, общей площадью 50,7 кв. м каждая;
• две двухкомнатные квартиры по адресу: Ростовская, 67, общей площадью 50,7 кв. м каждая;
• две двухкомнатные квартиры по адресу: Острогожская, № 156/1 общей площадью 45,41 кв. м каждая;
• две двухкомнатные квартиры по адресу: Независимости, 78, общей площадью 46,64 кв. м каждая.
• двухкомнатная квартиры по адресу: Нижняя, 73, общей площадью 77 кв. м и однушка по адресу: Циолковского, 8, площадью 36 кв. м.

Также во время переговоров женщине устно предлагали трёшку и однушку в ЖК «Чехов» по адресу: Богдана Хмельницкого, 45А площадью 73,8 кв.м и 33,50 кв.м и двушки по адресам: Саврасова, 86 (площадь — 55,13 кв. м.) и Суворова, 122Д (площадь — 48, 57 кв. м).

От всех этих вариантов женщины, обратившиеся к Александру Бастрыкину, отказались. Мария объяснила отказ тем, что двое её детей каждый день тренируются в Федерации парусного спорта в «Алых парусах». До парка они добираются за 24 минуты, а если семья переедет в одну из предложенных квартир, время на дорогу у ребят увеличится.

Тогда ГК «Развитие» предложило другие варианты для расселения:

• двушку в ЖК «Абрикосовый» на Ленинградской, 118А, площадью 57,79 кв.м на третьем этаже;
• двушку в ЖК «Абрикосовый» на Ленинградской, 118А, площадью 58,18 кв.м. на втором этаже.

Дом ещё не достроен, но его планируют сдать до конца года. До этого момента женщине предлагали квартиру для временного проживания. Мария отказалась, так как не захотела ждать до конца года.

Тогда воронежанка сказала, что согласна разменять две двухкомнатные квартиры на трёшку и однушку в уже сданном доме. Ей предложили трёшку в ЖК «Маяковский» по адресу: Гаршина, 21А, площадью 65, 87 кв.м и однушку в этом же доме площадью 42, 77 кв. м на втором этаже.

Квартиры в ЖК «Маяковский» больше по площади, а их рыночная стоимость выше тех, в которых сейчас живёт семья. Однако время в пути до места тренировок детей в этом случае сильно увеличилось бы, так что женщина снова отказалась.

Также «МОЁ!» рассказали, что женщины требуют купить им квартиры в ЖК «Ленинградский», «Алые паруса» или «L-Град». Однако эти ЖК принадлежат другим застройщикам. Вторичка женщин также не устроила.

Вероятно устав от просмотра множества квартир, Мария, по словам пресс-службы ГК «Развитие», обвинила застройщика в мошенничестве в особо крупном размере. В компании считают обвинение несправедливым, а женщина с матерью, по мнению пресс-службы застройщика, пытаются получить дополнительную выгоду под видом защиты своих прав. По мнению компании, семья распространяет ложные сведения. Застройщик планирует обратиться в суд для защиты репутации.

В 2020 году впервые заговорили о таком явлении, как потребительский экстремизм — намерение потребителей получить от крупных компаний как можно больше скидок, купонов, товаров и других выгод, путём давления. В сфере недвижимости такое явление тоже встречается, но обычно оно связано со сдачей новостроек.

Что же касается расселения, в «Развитии» «МОЁ!» рассказали, что уже сталкивались с требованиями владельцев квартир предоставить им лучшие условия проживания. Впервые с таким требованием выступил жилец расселяемого дома в переулке Гвардейский. Позже к нему присоединился другой мужчина из дома 8/2 на Ленинском проспекте, а сейчас — и Мария с Ларисой, а также ещё одна женщина из дома № 110Б (которая согласилась на расселение, но позже передумала). Застройщик отмечает, что все эти ситуации развиваются по одному сценарию.