Росреестр советует: как воронежцам защитить недвижимость от мошенников

Рынок недвижимости всегда привлекал мошенников высокой ликвидностью и большими суммами сделок. С развитием технологий появляются новые схемы обмана, которые становятся все изощреннее. Но защитить свою собственность можно. О том, какие рабочие способы помогут воронежцам спасти недвижимость от аферистов, в интервью «МОЁ!» рассказала руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

— С какими видами мошенничества чаще всего сталкиваются собственники в нашем регионе?

— Злоумышленники используют те же схемы, что и в других регионах: телефонное мошенничество и подделку документов.

Аферисты звонят собственникам, представляясь сотрудниками госорганов, и убеждают их, что недвижимость якобы хотят незаконно отобрать, и предлагают «защититься» — например, продать жильё и перевести деньги на «безопасный счёт». Также жертву могут уговаривать подписать документы или сообщить личные данные. Цель одна — оставить человека без жилья и денег. В зоне риска — и продавцы, и покупатели. 

Второй распространённый вид мошенничества — поддельные документы: фальшивые доверенности, свидетельства о праве собственности, паспорта и т. д. Покупка квартиры у аферистов с подложными бумагами грозит потерей и жилья, и денег. 

Иногда недвижимость продают без ведома владельца, который даже не подозревает о поддельных документах, поданных в МФЦ. С развитием цифровых сервисов появились новые схемы интернет-мошенничества, поэтому при онлайн-оформлении нужно быть особенно бдительным. 

Главное правило: не принимайте решений под давлением и всегда проверяйте документы.

— Какие первые признаки того, что вас пытаются обмануть?

— Сразу стоит насторожиться, если от вас требуют срочно совершить какие-либо действия: «только сегодня», «в течение часа». Или просят продиктовать персональные данные — ФИО, дату рождения, паспортные данные, реквизиты банковских карт и т.д. Впоследствии эти данные могут использовать для подготовки поддельных документов или чтобы получить доступ к вашим персональным данным на портале госуслуг.

— Какой самый простой способ защиты вы посоветуете?

— Подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия. Это можно сделать буквально за 15 минут на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. После того как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника (например, по доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю. Этот механизм позволяет минимизировать риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда правообладателя. Настоятельно рекомендую для пожилых людей, проживающих без помощников рядом, либо совсем одиноких.

С 2013 года эта мера предотвратила сотни мошеннических схем в том числе и в нашем регионе. Важно: запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

От редакции. О том, на что нужно обратить внимание при покупке недвижимости, а также о новых механизмах защиты персональных данных собственников недвижимости, закрывающие лазейки для мошенников, читайте в ближайшее время на сайте «МОЁ! Online».