Воронежанка, оставшаяся без денег и квартиры: «Из-за случившегося ютимся втроём на 9 метрах»

Продолжаем рассказывать, как пенсионеры оставляют покупателей квартир в Воронеже без жилья и денег. Первую историю воронежцев, оставшихся ни с чем, читайте здесь. 

ИСТОРИЯ 2

А вот другая история, случившаяся с жительницей Воронежа Анжеликой. В этом случае юридически сделка была оформлена, но регистрации прав собственности не было.

— Квартиру покупала моя мама-пенсионерка, для чего продала единственную однушку. В феврале 2024 года поехали смотреть. Продавец — Любовь К., тоже пенсионерка, работающая в одной из госструктур, — показала нам квартиру, всё понравилось, ничего подозрительного. Я спросила у неё: «Вы точно продаёте квартиру за 4,15 миллиона?» Она подтвердила своё решение. Мы внесли задаток  50 тысяч рублей. До этого я встретила её в МФЦ, где она сама собирала необходимые документы. Продавец попросила деньги наличкой и при этом сообщила, что счёт у неё давно открыт в одном из банков (позже я случайно узнала, что счёт там был у неё открыт буквально перед нашей сделкой).

Мой риелтор сказал, что квартира проверена и никаких подводных камней тут нет. Первого марта собрались у нотариуса, тот спросил продавца, не принуждает ли её кто-то к совершению сделки, по доброй ли воле всё это происходит? Она ответила, что никто на неё не влияет. Всё прошло нормально. Перевели деньги на её счёт, о чём получили расписку. Она позвонила нотариусу, сообщила, что деньги получены, и он начал готовить документы к отправке в Росреестр на регистрацию. На другой день продавец должна была передать нам ключи от квартиры, но попросила разрешить ей остаться ещё на сутки — собрать вещи.

А на следующий день я позвонила нотариусу и узнала от него, что продавец попросила его приостановить регистрацию квартиры. Оказалось, что после сделки она пошла в МФЦ, написала заявление на приостановление регистрации и обратилась в полицию по поводу того, что её якобы обманывали мошенники. Как стало известно уже в ходе следствия, после сделки она пошла в отделение банка в центре города, сняла там наличными 4,15 миллиона рублей (а ведь такую сумму надо заказывать заранее!) и стала переводить через банкомат эти деньги на разные счета.

Я обратилась с заявлением в отдел полиции № 2 по Коминтерновскому району, но его у меня не приняли — якобы нет состава преступления. Потом я писала ещё одно заявление — в Управление МВД по региону, оттуда его перенаправили в тот же отдел полиции № 2, где мне снова отказали «за отсутствием состава преступления». Продавец тоже написала заявление в отношении третьих лиц — якобы ею кто-то руководил во время этой сделки.

Сейчас она живёт в проданной нам квартире, договор купли-продажи есть, но право собственности не зарегистрировано, на что напирает полиция, которая по этой причине не может попасть к ней в квартиру. Суд первой инстанции мы проиграли: продавец прошла назначенную судом психолого-психиатрическую экспертизу, показавшую, что во время сделки находилась под чьим-то влиянием. Она подала встречный иск на мою маму о том, чтобы сделку признать недействительной.

После проигранного суда первой инстанции мы подали апелляцию в областной суд, настаивали на проведении психолого-психиатрической экспертизы нашего продавца в институте Сербского, но она туда не поехала. Своё заключение там дали на основании экспертизы, назначенной Коминтерновским судом Воронежа о том, что она «не осознавала действий». В итоге областной суд оставил в силе решение Коминтерновского суда. Мы будем подавать кассацию в Саратовский арбитражный апелляционный суд, где будем оспаривать решение и Коминтерновского, и областного судов. Мы с мужем хотели второго ребёнка, но пока в своей квартире жить не получается. Ютимся втроём с маленьким сыном в 9-метровой комнате, а мои родители-пенсионеры — в другой.

Другие истории и полезные советы, как не стать заложником подобной ситуации, читайте на нашем сайте в ближайшее время или в «МОЁ! Плюс» прямо сейчас.