В Воронеже повысилась стоимость жилья в новостройках

Аналитики портала «Мир квартир» выяснили, как изменилась стоимость нового жилья в различных городах России по результатам III квартала года. Воронеж в этом отчёте занимает одну из лидирующих позиций по росту цен на новостройки.

С 1 июля 2019 года в силу вступили поправки в 214-ФЗ (Об участии в долевом строительстве). Они предполагают переход на новую систему взаимодействия между застройщиком и покупателем недвижимости. Во избежание появления новых обманутых дольщиков застройщикам запретили привлекать деньги частных лиц для строительства объектов. Деньги на возведение домов теперь выдаёт банк и он является гарантом для покупателей недвижимости, что их средства не пропадут даже в случае, если новый дом не будет построен. Поскольку работа с банками предполагает для застройщика возврат не только полной суммы, но и процентов по ней, нововведение обернулось подорожанием квартир на первичном рынке.

После вступления в силу поправок цены в новостройках во многих городах подскочили. Один из самых значительных ценовых скачков произошёл в Воронеже, где в третьем квартале года 1 кв.м площади в новых домах стал стоить на 7.6% дороже, чем кварталом ранее. С начала года повышение стоимости составило 14.7%. Итого средняя стоимость квадрата площади в нашем городе зафиксировалась на уровне 51 147 рублей. И это всё равно ниже, чем в среднем по стране – 58 000 рублей/1 кв.м.

Больше, чем в Воронеже, в III квартале подорожали только квартиры в Магнитогорске (+10.3%), Красноярске (+8.8%), Липецке (+8.3%) и Курске (+8.1%). В 42 городах цены упали. Больше других городов подешевели (на 9-13%) метры во Владивостоке, Набережных Челнах, Самаре, Костроме и Новокузнецке.