Прокуратура начала проверку информации о «коммунальном аду» в Новой Усмани
Жильцы двух домов через суд пытаются добиться смены управляющей компании
Прокуратура Воронежской области изучила обращение о трудностях со сменой управляющей компании, которая читательница портала «МОЁ! Online» Елена Романова прислала в редакцию, и сообщила о начале проверки по данному факту. Ответ надзорного ведомства есть в распоряжении редакции. Проинформировать нас о результатах проверки в прокуратуре обещали не позднее 31 декабря 2020 года.
Напомним, Елена обратилась в редакцию от лица жильцов домов № 26А и 26Б в Новой Усмани. Они стали известны в 2019 году после записи местными жителями видеообращения на прямую линию с президентом Владимиром Путиным — люди жаловались на качество воды. После эфира проблему решили.
Позже жильцы столкнулись с новой трудностью — они не смогли сменить управляющую компанию, к которой накопилось множество вопросов и претензий, на другую — ту, что выбрали сами.
— Путь к смене управляющей компании для нас оказался таким же тернистым, как и к решению проблемы с водой. Снова замкнутый круг обращений и жалоб в различные ведомства. Такого беззакония мы не ожидали, — написала Елена.
Происходящее женщина назвала коммунальным адом. Подробный рассказ о трудностях опубликован в разделе «Мнения».
Мы написали запрос в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области (ГЖИ). Нам ответили, что в случаях, когда собственники помещений решили сменить УК, и предыдущая компания не подает в инспекцию заявление о прекращении управления домом, органы государственного жилищного надзора обязаны провести дополнительные мероприятия, а проверка приостанавливается на срок до 30 рабочих дней.
— Принятие решения о приостановлении рассмотрения заявления является не правом, а обязанностью органа государственного жилищного надзора, срок рассмотрения заявления и документов не должен превышать в целом 40 рабочих дней, — говорится в сообщении ГЖИ.
В инспекции пояснили, что УК, которую жильцы домов хотели заменить, не обратилась с заявлением о прекращении управления, поэтому ГЖИ приостановила срок рассмотрения заявлений.
Решения собственников о выборе новой управляющей компании оспаривались в Новоусманском районном суде, а «при наличии судебных актов о принятии обеспечительных мер инспекция не вправе принимать решение о внесении сведений в реестр лицензий».
— В дальнейшем определения Новоусманского районного суда были обжалованы в Воронежском областном суде, который принял два противоположных решения: отменить обеспечительные меры по внесению изменений в реестр лицензий в отношении дома № 26Б и определение о наложении обеспечительных мер оставить в силе в отношении дома № 26А, — говорится в сообщении ГЖИ.
В дальнейшем УК, которую хотели выбрать жильцы, обратилась в инспекцию с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области для управления этим домом. В это же время в ГЖИ поступил протокол общего собрания жильцов, на котором якобы было принято оставить прежнюю компанию.
— В связи с наличием нового протокола инспекцией вынесено решение об отказе во внесении сведений в реестр лицензий об управлении домом № 26Б новой УК. Решение обосновано наличием более позднего по дате принятия решения общего собрания собственников и вынесено с учетом сложившейся судебной практики. Решение об отказе во внесении сведений в отношении дома № 26А не принималось ввиду отсутствия соответствующего заявления от УК, — пояснили в ГЖИ.
В организации добавили, что при проверке решений собственников о выборе способа управляющей организации полномочия органа государственного жилищного надзора ограничены. Установить подложность или фальсификацию протокола общего собрания могут только судебные и правоохранительные органы.
В ГЖИ порекомендовали жильцам обратиться в суд с требованием о признании протоколов общих собраний недействительными и (или) провести повторные общие собрания по выбору новой УК.