Двор это территория общего пользования или это собственность квартирантов?

Очень много дворов в городе Воронеже закрыты заборами и автоматическими воротами для въезда транспорта. Но вот вопрос, а правильно ли это, а законно ли это? С одной стороны по двору не гуляет кто попало и кому не лень и автомобили не паркуют. А с другой стороны почему соседи из соседнего дома не могут привести детей на детскую площадку в соседний двор, где и дети и родители познакомятся, заведут дружбу, расширят контакты и общение. Мы раньше по всем соседним дворам гуляли, была куча друзей, много живого общения, а сейчас общение даже при желании ребенка ограничивается огороженным двором. Ещё вопрос въезда спецтранспорта, но тут проще жильцы могут открыть вороа для въезда во двор. Как считаете нужно огораживать дворы или лучше как раньше было всё открыто ходи где хочешь?