Как продать комнату в коммунальной квартире?

Купить комнату легко – заплатил деньги и живи, а вот продать – это ещё та морока. Самое сложное – это собрать отказы от соседей. Соседи должны отказаться от покупки продаваемой комнаты. Почему существует такое правило? Почему продавец должен в первую очередь предлагать соседям купить своё жильё? Вот у меня есть автомобиль, стиральная машина на продажу и холодильник, их тоже надо соседям предложить? В современных реалиях – это настоящая чушь! Ещё в советское время была задумка изжить все эти коммуналки. Думали, что со временем в коммунальной квартире будет жить одна семья, с одним хозяином, но в Воронеже нет достойных домов с коммуналками. Сейчас очень много построено хорошего жилья, вот в этих новых домах и хотят жить люди. Коммуналки совсем не пользуются спросом, да тут ещё такие заморочки с продажей. Собрать отказы с жильцов – это ещё тот квест. Вот такая ситуация – покупатель решил купить комнату по ипотеке. Банк разрешает взять отказы с жильцов только через нотариуса. Один сосед сидит в тюрьме, другой сосед не просыхает от пьянки, и из-за вредности сказал, что никуда не пойдет, из третьей комнаты соседка в сумасшедшем доме, да и вряд ли её подпись будет действительной, из четвёртой комнаты пенсионерка с онкологией лежит в больнице, и ещё один проживает далеко, в другом городе. Вот пять человек, как их отвести к нотариусу? В Санкт-Петербурге говорят есть коммуналки и по 12 комнат. Вот это, наверное, вопрос к Государственной Думе. Как упростить продажу коммуналок и дать возможность иметь крышу над головой людям с небольшим достатком? Хочется, чтобы наши депутаты от города Воронежа и Воронежской области выступили с инициативой по этой теме.