В Воронеже налог на жильё может вырасти в десятки раз
В 2014 году в России планируется введение нового налога, который заменит собой налоги на землю и на имущество
Идею повысить налоги на землю и на имущество граждан российское правительство
вынашивает уже несколько лет. Для этого предполагается объединить эти два налога
в один — налог на недвижимость. И рассчитывать его, исходя не из оценочной
стоимости недвижимости, как сегодня, а из кадастровой, которая близка к
рыночной.
До последнего времени предполагалось, что налог на недвижимость
будет введён с 1 января 2014 года. В этом случае воронежцы получили бы квитанции
с новыми суммами летом 2015 года. Впрочем, соответствующий закон Госдума пока не
приняла. Глава Минэкономразвития Андрей Белоусов недавно заявил, что с 2014 года
такой налог может появиться выборочно — в тех регионах, которые готовы к его
введению. У нашей области есть все шансы попасть в число
первопроходцев.
Первым и главным условием введения налога станет
переоценка стоимости объектов недвижимости. Вместо оценочной стоимости вводится
кадастровая. В Воронежской области эта переоценка была завершена ещё в конце
прошлого года и закреплена постановлением областного правительства № 1247 от 27
декабря 2012 года.
Оценочную стоимость домов и квартир, которая, как
правило, в 8 - 10 раз ниже рыночной, устанавливало бюро технической
инвентаризации по методике, утверждённой ещё в советские времена. Так, частный
дом в Воронеже оценивался в 200 - 400 тысяч рублей, однокомнатная квартира — в
100 - 200 тысяч рублей (в зависимости от района и года постройки). Владельцам
недвижимости это выгодно, так как, исходя из оценочной стоимости, начисляется, к
примеру, налог на имущество. В случае если стоимость квартиры не превышает 300
тысяч рублей, ставка налога — 0,1%. То есть для владельца такой квартиры налог
составляет не более 300 рублей в год.
Кадастровая стоимость квартиры
максимально приближена к рыночной. Причём в отличие от оценочной она зависит от
множества факторов: года постройки дома, строительных материалов, местоположения
(учитывается, к примеру, удалённость недвижимости от транспортных узлов) и т. д.
Поэтому в результатах кадастровой оценки даже квартиры одинаковой площади в
соседних домах могут стоить по-разному.
Какова стоимость квартир
в разных районах Воронежа (по данным областного филиала Федеральной кадастровой
палаты) и какие счета могут предъявить воронежцам, читайте в свежем номере
«МОЁ!», который вышел сегодня, 23 июля.
Читать все комментарии