Застройка яблоневого сада на Московском проспекте – практически решённый вопрос

Новый жилой район на улице Шишкова, который продолжает строиться, скорее всего, поглотит как минимум один из двух многострадальных яблоневых садов, некогда принадлежавших воронежскому агроуниверситету. Такой вывод можно, в частности, сделать по итогам общественных слушаний, состоявшихся 20 февраля в Доме архитектора.

Сами слушания были посвящены другому вопросу – застройке на участках, находящихся между яблоневым садом и Московским проспектом. «Группа компаний Хамина» планирует возвести там новый жилой комплекс, который станет продолжением района новостроек на Московском проспекте и на Шишкова. Земельные участки, как было заявлено, застройщик приобрёл на законных основаниях — на аукционах, которые проводили органы власти. Первый площадью 1 га за 100 миллионов рублей, второй — площадью 3 га за 500 миллионов рублей. Все вырученные на этих аукционах средства пошли в федеральный и областной бюджеты.

У жителей расположенных по соседству новостроек возник вопрос – планируется ли в связи с тем, что район продолжает расти, строить новые социальные объекты. Представители застройщика ответили утвердительно. И признали, что все социальные объекты планируется построить по соседству — как раз на территории яблоневых садов. Там в будущем предполагается разместить общеобразовательную школу на 2 750 мест, два детских сада на 310 мест каждый, спорткомплекс на 44 тысячи квадратных метров. Кроме того, проектом предусматривается поликлиника на 1,1 тысячи посещений в смену со станцией скорой медицинской помощи, Дом детского творчества площадью 2,5 тысячи квадратных метров. Параллельно разрабатывается и проект развития улично-дорожной сети этого микрорайона с учетом выездов на магистрали с прилегающих территорий.

Вероятнее всего, все эти объекты появятся на месте сада площадью 24 гектара на Московском проспекте, 142в. Во всяком случае, общественные слушания на эту тему городская администрация уже назначила на 14 марта.

На сегодня яблоневые сады – земли сельхозназначения, находящиеся в федеральной собственности. Городские власти надеются, что Росимущество передаст эти земли муниципалитету. Затем мэрия планирует внести изменения в Генплан и сменить назначение зоны площадью 24 га. Сейчас она обозначена как сельскохозяйственная, а должна стать зоной многофункциональной общественно-деловой застройки.

Можно предположить, что со временем рядом с вышеупомянутой школой, детскими садами и спорткомплексом появятся и жилые дома. Ведь если бы планировалось лишь строительство социальных объектов, для этого не потребовалось бы переводить в зону многофункциональной общественно-деловой застройки весь яблоневый сад. Для сравнения – 24 гектара, о которых идёт речь, это почти четверть площади Центрального парка.

Напомним, территория яблоневых садов (сада площадью 52 гектара на Шишкова, 140б и сад площадью 24 гектара на Московском проспекте, 142в) была незаконно выведена из федеральной собственности с помощью подставных фирм и подделки документов. В итоге огромный участок за копейки оказался в собственности строительных компаний (в частности, компании «Выбор»). Лишь в конце 2018 года территорию удалось вернуть государству. За решёткой оказался только один участник этой схемы – директор фирмы «Спартан» Владимир Поволоцкий, который был приговорён к 6 годам лишения свободы.