«XXI век, а у нас условия хуже, чем в деревне»

— Следующий дом, который развалится, — наш. Условия ужасные. XXI век, а у нас условия хуже, чем в деревне. 

С такими словами в редакцию «МОЁ! Online» обратилась жительница дома № 32 на улице Машиностроителей. Эта двухэтажка находится в проблемном квартале, о домах в котором мы пишем уже не первый раз. Сначала к нам обратились жильцы дома № 66 на улице Машиностроителей, в котором потолок второго этажа подпёрт бревном, просел фундамент, а по фасаду идут трещины. Затем мы рассказали о доме № 64 на той же улице — там и вовсе потолок рухнул на лестницу, едва не задев нескольких жильцов.

Ситуация с домом № 32 не сильно отличается от ситуаций в соседних двухэтажках. Трещины по фасаду, стенам квартир и потолкам — всё, как в соседних домах. Жильцы всерьёз опасаются за свои жизни. Управляющая компания, всё тот же «Мастер», установила на стены дома № 32 специальные маяки для отслеживания расширения трещин, на этом внимание к дому и закончилось. Капитальный ремонт здания должен был начаться в двухэтажке в текущем году, но жильцы так его и не дождались.

— Дому почти 70 лет (он построен в 1956 году). Уже август, вот и бьем тревогу. Просим помощи везде, где можно. Район уже года три как находится в программе реновации, но ничего не делается, — говорит обратившаяся к нам женщина. По её словам, ситуация удручающая не только внутри дома, но и снаружи. Во дворе вместо дороги и площадки — только ямы и грязь.

В УК «Мастер» корреспондентам «Ё!» сообщили, что, несмотря на все проблемы, дом на улице Машиностроителей, 32 аварийным не является (как и № 64, в котором рухнул потолок).

— Чтобы дом признали аварийным, жители должны написать заявление в управление жилищных отношений и заказать строительную экспертизу, которая подтвердит крайне высокий износ дома и аварийность его систем. Если дом не признан аварийным, оснований у власти для его расселения нет. Если нет заявления от жителей, нет оснований для запуска процедуры признания аварийным, — рассказали в управляющей компании.

А что же насчёт реновации, которую упомянула наша читательница? Женщина права — квартал, ограниченный улицами Машиностроителей, Загородной, Керамической и Торпедо, куда относится и дом № 32, действительно предполагалось снести, местных жителей расселить, освободившуюся территорию — застроить новыми домами. Об этом городские власти заявляли ещё в 2018 году.

Но с тех пор так ничего начато и не было. В 2020 году мэрия вроде бы даже утвердила задание на проект планировки около 9,6 га в обозначенном выше квартале, специалисты должны были подготовить документацию в течение восьми месяцев.

Но прошло ещё два года, и теперь в городском управлении строительной политики корреспондентам «Ё!» заявили, что сейчас только проводят «мероприятия по разработке мастер-плана».

— После согласования мастер-плана в департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области будут проведены конкурсные процедуры по определению инвестора-застройщика. Точные сроки проведения соответствующих мероприятий не определены, решение о комплексном развитии территории не принималось, обращений от инвесторов-застройщиков с инициативой участия в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) не поступало, договор о КРТ не заключался, — говорят в управлении строительной политики.

То есть окончательно от планов по расселению и перестройке проблемного квартала городские власти пока что вроде бы не отказались. Но когда начнутся работы, кто ими будет заниматься и сколько на это будет потрачено денег — неизвестно. Как и неизвестно, достоят ли разрушающиеся двухэтажки и доживут ли их жильцы до того времени.