Выяснилось, как выгоднее сдавать квартиру

Оформление самозанятости является более выгодным вариантом для арендодателей, чем уплата НДФЛ, при сдаче жилья в аренду. Об этом сообщила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью URA.RU.

По её словам, самозанятые платят налоги по ставке 4% при сдаче жилья физическим лицам и 6% – юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям. Это значительно ниже ставки НДФЛ, которая составляет 13% для доходов до 2,4 млн рублей. Ирина Радченко настоятельно рекомендует использовать этот режим для легальной сдачи жилья, подчёркивая, что уход в "серую" зону может повлечь за собой штрафы и пени.

Режим налога на профессиональный доход (НПД) был предложен для арендодателей в России с 1 января 2019 года.

 Изначально эксперимент проводился в Москве, Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан. С 1 января 2020 года режим был расширен на 19 других регионов, включая Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Другие субъекты РФ могли вводить НПД на своей территории с 1 июля 2020 года по решению местных властей.