Как россияне гасили ипотеку в прошлом году и что их ждёт в 2026?

Несмотря на то, что в прошлом году основной объём выдач пришёлся на программы господдержки, а спрос на рыночную ипотеку снизился, она по-прежнему находила своего покупателя. К таким выводам пришли аналитики.

При этом зафиксирован рост досрочных закрытий кредитов в прошлом году по сравнению с предшествующим годом.Так, например, по данным ВТБ, среди тех, кто оформил рыночную ипотеку в 2025 году, каждый второй регулярно вносил частично-досрочные платежи, а каждый пятый закрыл кредит. Для сравнения, в 2024 году полностью погашен был лишь один из десяти оформленных договоров.

Среди заёмщиков, использующих программы господдержки, сократилась доля тех, кто вносил дополнительные платежи. А именно — на 17%, с 46% примерно до 29%.Показатель полного досрочного погашения ещё больше приблизился к нулю.

— В новых условиях для заёмщиков с рыночной ставкой досрочное погашение выступает тактическим ответом на её высокую стоимость. Льготные программы снимают необходимость в спешке, позволяя гражданам направлять свободные деньги на вклады или другие инструменты инвестиций, — заявил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ПАО ВТБ Алексей Охорзин.

В 2026 году аналитики ожидают повышения доступности рыночной ипотеки. Если ключевая ставка продолжит снижаться, спрос на неё активизируется, что приведёт к равновесию между государственными и рыночными программами в структуре ипотечных продаж.

16+