Почему загородные дома в России чаще имеют газ, чем квартиры  

Доли жилых объектов с газом в квартирах на вторичном рынке и в загородной недвижимости, а также их распределение в зависимости от региона, стоимости объекта, года постройки и этажности многоквартирных домов рассмотрели в своём исследовании аналитики сервиса Домклик от Сбера.

На данный момент на российском рынке недвижимости, как следует из результатов исследования, сложилась ситуация, когда загородные дома, выставленные на продажу, чаще газифицированы, чем вторичная недвижимость, находящаяся в многоквартирных домах (МКД). Среди частных домов и таунхаусов доля с подведёнными газовыми коммуникациями достигла 71%, а на рынке вторичной недвижимости в МКД — 63,4%.

Среди крупнейших российских субъектов регионами-лидерами по уровню газификации квартир в МКД стали Волгоградская (92,6%) и Калининградская (92,5%) области, а также Ставропольский край (87,2%). Воронежская область, как следует из представленных данных, вошла в топ-10 (74,8%).

Наименьший уровень газификации как квартир в МКД, так и загородной недвижимости зафиксирован в ряде регионов Дальнего Востока и Сибири, в частности в Приморском крае.

В исследовании указывается, что наличие газа при выборе недвижимости сильно коррелирует с ценой объекта. На вторичном рынке квартир прослеживается чёткая обратная зависимость: чем дороже квартира, тем меньше вероятность, что она будет газифицирована.

В загородной недвижимости ситуация обратная: в более дорогих домах газ встречается чаще. Недорогие дачные или деревенские дома строятся или уже стоят без газа, так как используются в качестве сезонного жилья, где достаточно печного или электрического отопления. Коттеджи для постоянного проживания без газа встречаются реже: системы на этом топливе обеспечивают автономное отопление и горячую воду.

В исследовании указывается связь на вторичном рынкемежду возрастом и уровнем газификации: более новые дома реже бывают с газом. Самая высокая доля газифицированных МКД среди тех, которые были построены в дореволюционный (до 1917 года) и раннесоветский (до 1930 года) периоды — 94,2% и 89,7% соответственно. В них газовое оборудование, как и в частных домах, зачастую отвечает не только за готовку, но и участвует в отоплении и подогреве воды, так как часть из таких домов спроектированы под печное отопление, но впоследствии были переоборудованы.

Заметное снижение доли домов с газом в квартирах наблюдается с середины 70-х годов: МКД, построенные в 1976—1991 годы, обеспечены газом на 72,2%, 1992—2010 годы — на 63,1%. Минимальная доля у домов, построенных за последние полтора десятилетия: 35,2%.

В загородной недвижимости уровень газификации практически не связан с возрастом и держится на среднем уровне, говорится в исследовании.

Там же указано, что наличие газа связано с этажностью зданий. Наибольшая доля газификации в домах до 5 этажей включительно — 78,7%. А реже всего встречается у МКД выше 26 этажей — только в 5% случаев.

16+