В каких крупных регионах России самые доступные новостройки?  

Цены на новостройки в России замедляют рост. В мае динамика оказалась показательной: рост стоимости первичного жилья замедлился до 0,3%, тогда как на готовую недвижимость он, напротив, вырос до 1%. Тенденция снижения темпов роста на рынке новостроек фиксируется уже пятый месяц подряд — похоже, период активного роста цен, наблюдавшийся в конце 2025 года, остался позади. Такие данные следуют из совместного исследования Домклик от Сбера и Центра финансовой аналитики.

На фоне снижения рыночных ставок «свежая» вторичка (жильё, построенное не более 10 лет назад) успешно конкурирует с новостройками. Так, медианная цена квадратного метра в этом сегменте в мае достигла 192,3 тысячи рублей. При этом стоимость квартир советской постройки за год выросла на 14,1% (в феврале — 115,3 тысячи рублей), но интерес к ним постепенно снижается: доля покупок упала с 60% в 2024—2025 годах до 52,6% в мае.

Как следует из результатов исследования, самые доступные цены на строящееся жильё уже девятый месяц подряд фиксируют в Пензенской области (108,4 тысячи рублей), Удмуртской Республике (128,9 тысячи рублей) и Воронежской области (131,2 тысячи рублей). Во всех трёх регионах в мае отмечен рост цен.

Самые высокие цены на новостройки за квадратный метр — в Москве (402,5 тысячи рублей), Санкт‑Петербурге (270,5 тысячи рублей), Московской области (229,8 тысячи рублей), Татарстане (197,2 тысячи рублей) и Нижегородской области (186,1 тысячи рублей). При этом в Московской и Ленинградской областях цены снизились.

В исследовании также анализировали разрыв между ценой квадратного метра в объявлениях и в сделках на первичном рынке страны: в мае он вырос до 15,5% — максимума с ноября 2023 года. В Воронежской области цена за квадратный метр в объявлениях превышает стоимость в сделках на 8,5%.

16+