Цены на жильё в Воронеже растут быстрее, чем в столице

На фоне незначительного увеличения цен на квартиры в Москве и Подмосковье в прошлом году серьезно подорожала недвижимость в некоторых российских регионах. Об этом сообщают «Известия».  

Лидером оказался Воронеж, где, по подсчетам Российской гильдии риэлторов (РГР), за год стоимость квартир увеличилась на 17%. В риэлторском агентстве «Трансферт» динамику цен объясняют дефицитом предложения и ажиотажным спросом. В коммерческом управлении компании свидетельствуют, что с 2009 года жилых домов в городе практически не строилось, в результате образовался дефицит.

Следом за Воронежем идет Екатеринбург — здесь квартиры за год подорожали на 16,7%. Местные консультанты объясняют рост цен теми же факторами: недостаток новостроек, который автоматически приводит к росту цен на первичном и вторичном рынках. В Ярославле квартиры успели подорожать на 15,2%. В Нижнем Новгороде цена квадратного метра увеличилась на 13,4%. В Тольятти стоимость подросла на 12%, в Курске и Смоленске на 10%.

Меньше всего подорожали квартиры в Новокузнецке. За год увеличение цен здесь зарегистрировано всего на 0,9%. Но, как говорят в местном агентстве «Мегаполис», в течение всего кризисного периода с 2008 года стоимость жилья падала в среднем на 20 – 30% в год. Риэлторы связывают это с задержками зарплат и сокращениями на местных заводах. Спрос более-менее восстановился лишь в конце прошлого года. В 2012 году в «Мегаполисе» ждут роста покупательской активности.

Незначительный рост продемонстрировали цены на недвижимость во Владивостоке — 2,4%, Краснодаре — 3,6%, Самаре — 5,5% и Новосибирске — 6,7%.

Квадратный метр в Москве за год подорожал на 8,5%. Средний рост цен в Московской области составил лишь 1,8%. Квартиры в Санкт-Петербурге дорожали немного быстрее, чем в Москве, — за год рост составил 11,5%.

Различия в росте цен на жилье в Москве и регионах аналитики объясняют исключительно экономическими факторами: по оценкам экспертов, в 2010-м доходы населения в столице практически не росли, в то время как в регионах размер зарплат увеличился.