Эксперты советуют воронежцам не откладывать покупку квартиры

Средние цены на недвижимость в Воронеже (для примера берём «квадраты» однокомнатной квартиры в новостройке) составляют порядка 40 000 рублей. Однако это не предел — в элитных домах стоимость «квадрата» порой превышает 100 000 рублей. А цены на некоторые квартиры (естественно, в элитных новостройках) доходят до 25 миллионов рублей — именно столько стоит элитное жильё в нашем городе. Таковы данные специалистов одного из крупнейших российских центров продаж недвижимости.

В Воронеже цены на жилплощадь, естественно, ниже столичных — в Москве стоимость «квадрата» в новостройке составляет порядка 200 000 рублей. Но между тем стоимость жилья в столице Черноземья такая же, как в крупных российских городах — например, Ростове-на-Дону, Красноярске, Уфе, Перми.

Пока, как рассказала сотрудница агентства недвижимости «Трансферт» Маргарита Пасечная, на рынке недвижимости в Воронеже наблюдается затишье.

— Уже две недели цены неизменны — они не растут, но в то же время спроса на жильё нет, — говорит Маргарита Пасечная. — Вообще для февраля это не свойственно, и такое затишье вызывает у нас удивление.

То, что недвижимость всегда покупали и будут покупать, подтвердила нам специалист по продажам компании «Недвижимость и кредит» Светлана Трофимова.

— Недвижимость — самое выгодное вложение денег. И обеспеченные люди вовсе не хранят деньги в швейцарских банках (бытует такое устойчивое мнение почему-то), а вкладывают деньги в квадратные метры, — говорит Светлана Трофимова.

Сейчас больше всего пользуются спросом квартиры в Северном микрорайоне. Но это и неудивительно — здесь в последнее время новостройки возводят ударными темпами. Цены на «квадраты» в новых домах — от 45 000 рублей и выше. Чуть ниже — порядка 40 000 за квадратный метр — в Советском районе. Кстати, здесь квартиры в последнее время покупают не так охотно — сказывается наличие военного аэродрома «Балтимор» в этом районе.

— Шум самолётов отпугивает покупателей, — шутят риэлторы, но констатируют: строить здесь также стали меньше. Исключение — Тепличный район, где продают бюджетное жильё: стоимость «квадрата» составляет порядка 19 000 — 20 000 рублей.

В центре города жильё всегда стоило дороже, чем в других районах Воронежа. Именно в центре продаётся элитное жильё, цены на которое приближены к столичным. Так, например, в 25-этажке на Среднемосковской квадратный метр в новостройке стоит порядка 100 000 рублей. А квартиры с видом на Покровский собор, жильё у Кольцовского бульвара, а также у Адмиралтейской набережной, стоят до 25 млн рублей.

Риелторы просят таким ценам не удивляться. Во-первых, сказывается удобное и «элитное» месторасположение с радующим глаз видом на город. Во-вторых, эти квартиры, как убеждают застройщики, «полезны для здоровья».

— Упор сделан на экологичность: здесь не найдёте обычного паркета, преобладают материалы из пробкового дерева, воздух в квартире очищают специальные воздухоочистители, работают ионизаторы, увлажнители и проч. Такие квартиры построены по принципу «Умный дом» — название говорит само за себя. Допустим, когда человек идёт по коридору, свет загорается по мере его шагов, — рассказывает эксперт по продаже недвижимости.

Если финансовые возможности не позволяют вам стать обладателем не то что элитного — бюджетного жилья, но квартира необходима, ждать не нужно.

— Сейчас банки на выгодных условия предлагают ипотеку. Жильё постоянно дорожает, и накопить на него с нашими темпами инфляции человеку со средней зарплатой просто невозможно. А недвижимость всегда дорожает и будет дорожать — даже во время кризиса наблюдался рост цен на жильё, — рассказали риэлторы.

К слову, цены зависят от застройщиков. Эксперты по недвижимости просят воронежцев обращаться прежде всего к строительным компаниям, зарекомендовавшим себя с лучшей стороны и внушающим доверие: это «КИТ», «ДСК», «Выбор» и «Аксиома».