Дорогое жильё не пользуется спросом у воронежцев

Дорогое жильё интересует воронежцев всё меньше. Сейчас застройщики в основном делают ставку на квартиры эконом-класса. Именно однокомнатные квартиры-студии или двухкомнатные площадью от 45 метров у потребителя пользуются наибольшим спросом из-за меньшей цены за счёт небольшого метража. Об этом корреспондентам «МОЁ!» рассказала Светлана Трофимова, которая больше 15 лет работает риэлтором.

Что касается ипотечного кредитования, то сейчас всё чаще люди стали занимать у банков не целиком на квартиру, а разницу между стоимостью вторичного и нового жилья. Старые квартиры продают, доплачивают и покупают новые. Разница может составлять в среднем 300-500 тысяч рублей. Для многих это хороший способ значительно улучшить жилищные условия при минимальных затратах.

Однако тенденции в ипотечном кредитовании настораживают — кредитов выдают всё больше (в январе этого года банки предоставили воронежцам 531 кредит, а в прошлом году в этот же период выдали всего 184 жилищных кредита), а прирост в денежном выражении снижается. То есть всё больше людей занимают на квартиры всё меньше денег.

При всём этом на воронежском рынке недвижимости спрос на жильё падает, а цены при этом растут. Только с февраля этого года рост составил 0,6%. А по сравнению, например, с 2004 годом цена квадратного метра жилья в нашем городе выросла почти в три с половиной раза — 8 лет назад квартиру можно было купить по цене 13 700 рублей за один квадратный метр, сейчас за один квадратный метр просят в среднем 48 809 рублей.