В региональном законодательстве закрепили дополнительную меру защиты обманутых дольщиков

27 февраля председатель Воронежской областной Думы Владимир Нетёсов принял участие в мероприятиях рабочей поездки полпреда президента РФ в ЦФО Игоря Щёголева в Воронежскую область, в ходе которой состоялся семинар-совещание на тему «Реализация национального проекта «Жилье и городская среда» в регионах Центрального федерального округа».

Вместе с полпредом Игорем Щёголевым в обсуждении актуальных вопросов строительства и благоустройства приняли участие губернатор Александр Гусев, председатель комитета по строительной политике Воронежской областной Думы Сергей Колодяжный, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, гендиректор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник, представители крупных банковских структур, компаний-застройщиков и экспертного сообщества. Также в мероприятии участвовали руководители субъектов, входящих в состав ЦФО.

Семинар-совещание был посвящен четырем основным темам: переходу на проектное финансирование в жилищном строительстве, применению BIM-технологий, развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и кадровому и научно-техническому обеспечению строительной отрасли.

Как отметил полномочный представитель президента РФ в Центральном федеральном округе, нацпроект «Жилье и городская среда» является одним из самых сложных и активно обсуждается на федеральном уровне. В ежегодном послании президента Федеральному Собранию много внимания было уделено вопросам жилищного строительства и ипотечного кредитования. Улучшению жилищных условий и формированию комфортной городской среды было посвящено недавнее расширенное заседание президиума Госсовета в Казани.

”

– В послании президента Федеральному Собранию было подчеркнуто, что ставки по ипотеке должны быть снижены, поскольку это определяет спрос и то, как отрасль будет жить. Правительство РФ и Центробанк будут думать над удобными и доступными финансовыми инструментами для поддержки ИЖС и об освобождении застройщиков от налога на прибыль и НДС, если они передают государству и муниципалитетам социальные объекты, – сказал Игорь Щёголев.

Кроме того, участники семинара-совещания в режиме свободной дискуссии обсуждали работу с эскроу-счетами, создание инженерной инфраструктуры на земельных участках, особенности новых технологий в проектировании, а также проблему обманутых дольщиков, актуальную для большей части регионов России.

Как отметил председатель Воронежской областной Думы Владимир Нетёсов, 28 февраля депутаты регионального парламента приняли закон, который призван закрепить дополнительные меры защиты прав обманутых дольщиков.

Впрочем, мера, по мнению Владимира Нетёсова, скорее предупредительная: по состоянию на текущий момент «проблемные» многоквартирные дома на территории региона отсутствуют. В реестре пострадавших граждан региона также нет лиц, чьи средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. При этом сегодня на территории Воронежской области 66 организаций осуществляют строительство 120 домов (общая площадь жилых помещений там составляет почти 1,5 млн кв.м.) с привлечением денежных средств граждан.

Как подчеркнул спикер регионального парламента, в Воронежской области, одном из немногих субъектов в стране, была разработана местная законодательная база, призванная решить проблему обманутых дольщиков.

”

– Так, в ноябре 2013 года Воронежская областная Дума приняла закон «О защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче жилых помещений в собственность». Он регламентирует основания для включения объектов строительства в реестр проблемных и способы решения возникших критических ситуаций. И документ постоянно совершенствуется, в него включаются новые механизмы решения проблем обманутых дольщиков.  Во многом благодаря именно этому сегодня в Воронежской области такие вопросы полностью сняты. Задачи по предупреждению возникновения «проблемных» объектов и обманутых дольщиков на региональном уровне решает также межведомственная комиссия по вопросам защиты прав дольщиков. С 2015 года она проводит анализ финансово-хозяйственной устойчивости организаций, строящих многоквартирные дома с привлечением средств граждан. В нашем регионе с 2010 года проделана без преувеличения колоссальная работа по решению проблемы обманутых дольщиков. И здесь совместные действия законодательной и исполнительной власти показали себя максимально эффективно. Что касается перехода на эскроу-счета, то на 25 февраля в регионе было открыто 139 таких счетов по договорам ДДУ

Владимир Нетёсов

председатель Воронежской областной Думы