Ипотека в России: за 10 месяцев банки выдали кредитов на 3,8 трлн рублей
Рынок остывает после сентябрьского ажиотажа, но годовой прирост всё ещё измеряется двузначными числами
Объём ипотечных выдач в России по итогам десяти месяцев достиг отметки в 3,8 трлн рублей. Это на 23% больше, чем за тот же период 2025 года. Так выглядит текущая картина по данным аналитиков ВТБ.
В октябре на рынке жилищного кредитования наступило затишье. Эксперты оценивают объём выдач за месяц в 308 млрд рублей. Для сравнения: в сентябре, на пике ажиотажа, общерыночные продажи перевалили за 617 млрд рублей, а в октябре прошлого года составляли порядка 484 млрд. Снижение выглядит закономерным — оно произошло после того, как изменились условия семейной госпрограммы, спровоцировавшей сентябрьский всплеск.
Изменения в правилах игры привели к перестановке сил. Доля семейной ипотеки в общей структуре рухнула до 30% против 65% месяцем ранее. Если смотреть на госпрограммы в целом, их вес на рынке сократился с 71% до 47%. Центр тяжести смещается в сторону классических рыночных продуктов.
— Динамика октября — это техническая перестройка рынка после ажиотажного спроса на «семейную ипотеку» в сентябре. Фундаментальные факторы остаются положительными: по итогам года ожидается прирост рынка на уровне 7,5% к показателю 2025 года. Главный драйвер — рыночная ипотека. Прогнозируется объём выдач по ней на уровне около 2,1 трлн рублей — это будет более чем вдвое выше результата прошлого года, — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ПАО ВТБ Сергей Бабин.
16+