Цены на жильё в Воронеже вернулись к уровню 2012 года

В Воронеже цены на квартиры упали до уровня 2012 года. Такой вывод корреспонденты «МОЁ! Online» сделали, изучив статистику средних рыночных цен единой базы данных недвижимости «Infoline».

По состоянию на 10 июля средняя стоимость 1 кв. м жилья в Воронеже, по данным «Infoline», составляет 45053 руб. Дешевле, чем сейчас, квадратный метр стоил лишь в ноябре 2012-го — 44 999 руб. А если учесть, что в ноябре 2012-го доллар стоил 31 рубль, а сейчас — почти 64, то в валюте цены на квартиры в Воронеже за этот период упали более чем в 2 раза!

До 2013 года жильё в Воронеже ежеквартально дорожало в среднем по 1 рублю за квадратный метр. Затем рост замедлился, однако всё равно продолжался вплоть до марта 2015 года, когда цены на квартиры достигли своего пика — 48 951 руб. за кв. м.

После этого цены пошли на спад. Причём в прошлом году они падали такими же темпами, как росли до 2013 года. В 2016-м падение замедлилось, но всё равно продолжилось. То, что происходит с ценами на жильё сейчас, риэлторы называют «неспешным пике». Когда остановится рост цен, эксперты прогнозов не дают.

— Делать какие-то положительные прогнозы рано, ситуация в стране, в экономике и в строительстве пока тяжёлая, всё отражается рынке недвижимости, — резюмируют эксперты «Infoline».

Причины кризиса на рынке недвижимости: падение спроса на жильё на фоне общего кризиса в экономике и уменьшения доходов населения, а также перенасыщения рынка новым жильём. Как мы писали, строительные компании в Воронеже уже начали сокращать темпы возведения новостроек из-за резкого снижения спроса.