+4°CВоронежский депутат предложил ускорить приватизацию муниципального жилья
Это поможет снизить финансовую нагрузку на бюджет
На заседании постоянной комиссии Воронежской городской Думы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства депутаты рассмотрели вопросы эксплуатации, содержания и развития муниципального жилого фонда. Руководитель городского управления жилищных отношений Олег Зацепин представил подробную информацию о положении дел по этому направлению работы.
По состоянию на начало года, жилой фонд Воронежа насчитывает 6 948 жилых помещений, включая 6 802 объекта социального назначения и 146 специализированных помещений. В прошлом году в муниципальную собственность поступило еще 83 единицы жилья. Одним из приоритетных направлений работы стало содействие жителям социальных квартир в бесплатной их приватизации. Управление активно информировало нанимателей о преимуществах перехода прав собственности, что привело к подписанию 372 договоров о передаче жилья в частное владение в прошлом году.
Деньги за аренду квартир и комнат из муниципального жилого фонда являются важной статьей доходов городского бюджета. Однако многие наниматели игнорируют свою обязанность оплачивать проживание. В результате действий мировых судей в прошлом году вынесено 524 судебных решения о взыскании задолженностей на сумму 7 миллионов рублей. Более того, с некоторыми должниками, готовыми погасить долги, но испытывающими финансовые трудности, заключены соглашения о рассрочке платежей. Благодаря этому, а также работе по индивидуальному уведомлению неплательщиков и проведению поквартирных обходов, городу удалось взыскать дополнительно 5,5 миллиона рублей.
Содержание муниципального жилого фонда требует значительных финансовых вложений — около 49 миллионов рублей ежегодно. Эти деньги расходуются на коммунальные услуги незанятых помещений, проведение текущего ремонта, техническое обслуживание имущества и взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Председатель комиссии Думы по ЖКХ Александр Сысоев призвал управление жилищных отношений разработать предложения по снижению финансовой нагрузки на бюджет и стимулированию граждан к приватизации муниципального жилья. Предложения должны быть представлены в течение месяца.
Также депутаты обсудили вопросы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Александр Сысоев предложил уделить особое внимание объектам, относящимся к культурному наследию. Советник Фонда капитального ремонта Воронежской области Владимир Зигунов отметил, что такие здания ремонтируются в рамках общих программ, без выделения отдельной подпрограммы. Региональные власти выделяют на эти цели дополнительно примерно 450 миллионов рублей. В этом году планируется отремонтировать 19 объектов культурного наследия, относящихся к жилому фонду, общая стоимость работ составит 190 миллионов рублей.
Депутат обратил внимание на практику компенсации затрат на ремонт жильцам, чьи квартиры находятся в зданиях, включенных в реестр объектов культурного наследия. Это позволило бы ускорить процесс восстановления исторических зданий за счет инвестиций владельцев. Однако пока остается неясным, кто должен выступать инициатором проведения таких ремонтных работ. Необходима разработка соответствующего правового механизма на региональном уровне, что предполагает создание специального контролирующего органа.
Председатель комиссии Александр Сысоев предложил обсудить этот вопрос на одном из ближайших заседаний Совета Думы, привлечь юристов и подготовить обращение в соответствующие органы для разработки эффективного механизма решения проблем, связанных с ремонтом объектов культурного наследия.
