«Именно такого развития событий мы боялись»: депутат Гордумы о ситуации с УК в Воронеже

Как мы предполагали, так и вышло. Это я говорю о ситуации, которая сложилась в Воронеже после ухода «ПИК-Комфорта». Именно такого развития событий мы боялись, когда говорили — государство (область, город) не должно уходить из тех сфер, которые прямо влияют на жизнеобеспечение города.

В итоге треть воронежского жилого фонда сначала оказалась у управляющей компании, которая вовсе ничего не хотела делать. А теперь больше полутора тысяч домов просто «повисли в воздухе». Сейчас их судорожно пытаются пристроить хоть куда-нибудь, часто в обход установленных законом процедур. Потому что если делать по букве закона, то управятся как раз к ноябрю.

Находились оптимисты, которые уверяли, что все решит невидимая рука рынка. Но дома, оставшиеся без управления, почти сплошь убыточные. Даже если вспомнить принцип советской торговли «в нагрузку» и «перемешать» эти дома с более-менее рентабельными, все равно этого не хватит, чтобы выйти в прибыль при текущем тарифе. А рынок заточен именно под получение прибыли.

Содержание нерентабельных домов — социальная задача, и у бизнеса (управляющих компаний) решить её не получится.

Но социальные задачи может решить государство. В данном случае муниципалитет. Конечно, речь идёт о создании муниципальной управляющей компании.

Правда, тут возникает противоречие с федеральным трендом, которого придерживались все последние годы: продать, отдать в концессию, передать под внешнее управление. Одним словом, максимально скинуть с себя любую ответственность.

А создание с нуля муниципальной управляющей компании — это тот еще геморрой.

Ведь нужно и организовывать структуру, и формировать штат, и искать средства, и влезать в кредиты, и участвовать в госпрограммах. И понимать, что компания точно будет убыточной и дотационной, потому что ей не с чего выходить в прибыль. И разгребать возможное недовольство людей. А недовольные будут всегда.

Очень не хочется нашим чиновникам вот в это впрягаться. Но я убежден, что надо. Откладывать бессмысленно. Иного выхода просто нет.